涉外商务区B区一期B2栋提升改造项目

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将涉外商务区B区一期B2栋提升改造项目招标文件答疑补遗文件通知如下，本次发布的答疑补遗文件中的所有内容与招标文件具有同等法律效力，如与招标文件不一致时，以本答疑补遗文件为准。

一、涉外商务区B区一期B2栋提升改造项目答疑文件

问1：本项目设计变更总额的上限是如何控制？新增的工作内容能全部进入结算吗？

回复：由招标人对工程造价进行整体把控，相关建设费用不超过内控概算金额，新增工作内容按实纳入结算。

问2：评标委员会中，业主专家和社会专家的人数组成是2+5还是3+7？

回复：招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会，由5名评标专家和2名招标人代表组成。

问3：请招标人明确，本次评标业主专家是派2人还是3人？

回复：招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会，由5名评标专家和2名招标人代表组成。

问4：我司建筑装饰业绩2019年6月由业主直接发包，2020年11月完工，合同造价6240万元，但是在四库一平台无项目信息，该业绩是否满足招标文件要求？

回复：该业绩若能按照招标文件要求提供相应证明材料，则满足招标文件要求。

问5：根据两江新区招标规定，两江新区的国有投资项目都要派业主专家，为什么本项目没有明确派业主专家，请招标人明确！！

回复：招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会，由5名评标专家和2名招标人代表组成。

问6：本项目评标派业主专家不？

回复：招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会，由5名评标专家和2名招标人代表组成。

问7：我单位提供的装饰装修业绩为依法专业分包业绩，提供该业绩的合同协议书由发包人、总包单位、及我单位签字盖章，装饰装修部分合同造价满足招标文件要求，且我单位能提供该业绩装饰装修部分的竣工验收证明材料，证明材料经发包人、设计单位、监理单位、总包单位等参建单位签字盖章，请问我单位提供的该业绩是否满足招标文件要求？

回复：该业绩若能按照招标文件要求提供相应证明材料，则满足招标文件要求。

问8：我单位提供投标业绩的项目名称为某某项目装饰装修及其他内容，其中装饰装修部分合同造价满足招标文件要求，且能提供相关证明材料，请问该业绩是否满足招标文件要求？

回复：满足。

问9：现在虚假业绩较多，影响评标的公平公正，且评标时评标专家无法核实业绩真伪，为避免招标人提供虚假业绩，建议要求投标人提供相关业绩的建安发票，便于招标人核实业绩真假。

回复：在招标文件约定的证明材料基础上，增加提供对应业绩的建安发票要求，具体详见补遗内容。

问10：招标文件第四章 合同条款及格式 附件8：材料设备参考品牌表未挂网，请业主补充。

回复：随本次答疑补遗一并发布，具体详见附件。

问11：本项目评标是否派业主专家？派遣几人？请正面回复

回复：招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会，由5名评标专家和2名招标人代表组成。

问12：（1）装饰风口是否不在招标范围？清单未见列项，若在请补充列项。

回复：装饰风口在本次招标范围。

（2）请提供门界面，哪些门在施工范围并补充对应门表图及门大样；

回复：原建筑水电井防火门、货梯、楼梯前室防火门不在本次招标范围。

（3）请提供柜体界面，哪些柜子在施工范围并补充对应柜体大样；

回复：固定的柜体、柜子在本次招标范围。

（4）LG大厅接待台及一层大厅接待台是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：LG取消接待台，一层大厅接待台包含在本次范围内。

（5）一层多功能厅置物柜、茶水间茶水柜是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：一层多功能厅置物柜包含在本次范围内，茶水间已经取消。

（6）一层快递柜是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：快递柜只是示意，不在本次招标范围。

（7）二层备餐间矮柜及吊柜是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：二层备餐间内矮柜及吊柜包含在本次范围内；按照普通橱柜设置，采用多层家具板制作，台面采用15mm厚人造石台面。

（8）二层备餐柜是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：二层活动的备餐柜不在本次范围内，（大包间备餐台在本次范围，样式参照3F布菲台）。

（9）二层包间衣柜是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：不在本次招标范围。

（10）11~16层敞开洽谈区+茶水间处茶水地柜及吊柜是否不在范围？若在请补充大样及列项。

回复：4-16层的茶水间地柜及吊柜在本次范围内，（样式参立面图及效果图，采用多层家具板制作，台面采用15mm厚人造石台面）。

（11）17层18层前台是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：在本次招标范围，已补充大样。

（12）19层会议室设备柜是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：19层会议室设备柜在本次范围内，（内部采用15mm厚多层家具板柜体，柜门覆膜同墙板）。

（13）无障碍卫生间折叠多动功能台是否不在招标范围？若在请补充物料及清单列项。

回复：卫生间折叠多功能台在本次范围内，为成品安装。

（14）20层母婴室洗手台、尿布台、水槽及龙头是否不在招标范围？若在请补充图纸、物料及清单列项。

回复：在本次招标范围（按照普通橱柜设置，采用多层家具板制作，台面采用15mm厚人造石台面）。

（15）20层更衣室衣柜是否不在招标范围？若在请补充大样及清单列项。

回复：更衣柜为活动家具，不在本次范围内。

（16）20层浴室浴帘是否不在招标范围？若在请补充物料及清单列项。

回复：不在本次招标范围。

（17）20层夹层职工之家/沙龙区书柜、卡座、水吧台、水槽及龙头是否不在招标范围，若在请补充大样及清单列项。

回复：书柜、卡座不在本次招标范围，但水吧台、水槽及龙头在本次招标范围。

问13：中国建筑工程装饰奖包含在《全国评比达标表彰保留项目目录》中，按照重庆市发展和改革委员会制定的《重庆市工程监理招标文件示范文本》（2025年版）中关于第三章评标办法商务部分获奖情况的提示：可填写《全国评比达标表彰保留项目目录》中，与房屋建筑和市政基础设施工程施工相关的国家级奖项。请问该招标文件为什么没有此奖项，请给出合理的解释，是在故意排除某些单位吗？

回复：该评审细则已修改，具体详见补遗内容。

问14：（1）天地墙拆除、原有机电及消防相关拆改利旧等内容清单未见列项，是否不在招标范围？若在范围，请补充列项。（依据图纸：拆除范围:地面:拆除所有地面饰面层及粘接层(电梯厅需拆除找平层)。卫生间拆除至结构板。墙面:1、涂料墙面,剔打腻子。2、干挂块料(饰面砖、饰面板、石材)墙面,拆除饰面及龙骨。3、湿贴墙砖,拆除饰面层及粘接层。顶棚:拆除所有吊顶、龙骨、吊杆。安装部分:拆除所有灯具、电线、线管;拆除卫生间所有管道支管;暖通设备、喷淋及消防设施末端点位调整详见各专业图纸。）

回复：除外装改造工程涉及的全部拆除纳入本次招标范围外，室内已委托拆除单位实施各楼层大面积拆除，但可能会存在局部未到位的情况，如影响后期装饰工程实施的拆除内容在本次招标范围（包括：地面、墙面、顶棚），工程量现场收方确认；电气、给排水、消防水电等有关拆除及利旧情况，按实收方确认；空调系统从进入大楼区域全部拆除，拆除的设备、材料均按报废处理，以拆除设备、材料残值抵扣拆除费用(含拆除、转运、除渣)建设单位不再另行支付拆除费用;若拆除的管道、阀门、配件部分可以利旧，现场收方确认，另行计价。

（2）厨房设备及燃气工程是否不在范围？未见相关图纸，清单亦未见列项，若在范围，请补充图纸及清单列项。

回复：均在本次招标范围；厨房设备在图纸中已包含，清单已列具体详见《工程量清单》；燃气工程为暂估价，需后期进行深化设计，暂无图纸。

（3）《招标文件附件：投标报价包括的工程内容说明》中改造拆除部分，清单未见列项，是否不在施工范围？若在范围，请补充列项。

回复：除外装改造工程涉及的全部拆除纳入本次招标范围外，室内已委托拆除单位实施各楼层大面积拆除，但可能会存在局部未到位的情况，如影响后期装饰工程实施的拆除内容在本次招标范围（包括：地面、墙面、顶棚），工程量现场收方确认。

（4）计划开工日期能否明确？

回复：具体开工日期以发包人通知为准，预计时间为2025年12月。

（5）装饰图纸中13层只有拆除墙体平面图，无其余平面图纸，13层其他装饰平面是否同12层？若不是，请补充13层装饰图纸。

回复：13楼为标准层，同4-9层标准层，注意区分图纸名称。

（6）图纸中显示有结构加固施工，但清单中未见结构加固项，是否不在招标范围？若在范围，请补充列项。

回复：若施工过程中的新开洞口涉及加固则在本次施工范围，其余加固内容不在本次招标范围。

（7）招标文件附件中第四条注明本工程需要施工单位自行办理施工许可证，按《中华人民共和国建筑法》规定应由建设单位申领施工许可证，此处描述是否有误？

回复：中标单位安排专人协助建建设单位办理施工许可证。

问15：（1）招标文件未见《附件 8：材料设备参考品牌表》，请提供。

回复：随本次答疑补遗一并发布，具体详见附件。

（2）招标文件未见物料白皮书（包含材料规格型号参数图片等内容），请补充。

回复：无物料白皮书，相关要求按设计图纸及《材料设备参考品牌表》等要求执行。

（3）未见界面划分表，请提供。

回复：已在招标公告发布的附件资料中提供，具体详见招标文件附件：投标价包括的工程内容说明。

（4）装饰清单中其他装饰工程中第4&5条清单，1mm厚古铜色不锈钢线条&1.2mm厚古铜色不锈钢线条请明确其大样或宽度。

回复：按清单描述内容执行。

（5）请明确A级低密度抗裂板是什么材质？

回复：硅酸钙板。

（6）请明确成品凹凸板(长城板)墙板是什么材质？

回复：竹木纤维格栅板。

问16：（1）请明确发包人签发支付证书后几天内完成工程款支付。

回复：按合同部分内容执行，约15个工作日。

（2）是否同意约定项目结算初审需在项目竣工验收合格后60天内完成，若60天内未完成，在竣工满60天时，按累计上报产值的85%支付竣工款。

回复：按招标文件约定执行，不同意调整。

（3）请明确本项目缺陷责任期是否为项目竣工验收合格之日起满24个月止。

回复：招标文件已明确，请仔细阅读招标文件相关内容。

（4）请明确，本项目工程款是否全额电汇/银行转账支付。

回复：采用银行转账支付。

（5）本项目合同价格形式是否为单价合同？请明确。

回复：本项目合同价格形式为单价合同。

（6）本项目所使用计价软件是否为广联达云计价平台GCCP7.0?请明确。（目前最新版本为：广联达云计价平台GCCP7.0）

回复：投标人自行选择计价软件。

问17：（1）本项目合同价格形式是否为单价合同？请明确。

回复：本项目合同价格形式为单价合同。

（2）本项目所使用计价软件是否为广联达云计价平台GCCP7.0?请明确。（目前最新版本为：广联达云计价平台GCCP7.0）

回复：投标人自行选择计价软件。

（3）招标文件未见《附件 8：材料设备参考品牌表》，请提供。

回复：随本次答疑补遗一并发布，具体详见附件。

（4）招标文件未见物料白皮书（包含材料规格型号参数图片等内容），请补充。

回复：无物料白皮书，相关要求按设计图纸及《材料设备参考品牌表》等要求执行。

（5）未见界面划分表，请提供。

回复：已在招标公告发布的附件资料中提供，具体详见招标文件附件：投标价包括的工程内容说明。

（6）装饰清单中其他装饰工程中第4&5条清单，1mm厚古铜色不锈钢线条&1.2mm厚古铜色不锈钢线条请明确其大样或宽度。

回复：按清单描述内容执行。

（7）请明确A级低密度抗裂板是什么材质？

回复：硅酸钙板。

（8）请明确成品凹凸板(长城板)墙板是什么材质？

回复：竹木纤维格栅板。

（9）请明确发包人签发支付证书后几天内完成工程款支付。